上午十点钟，安良和冯杰签订了合同，入职白期是第二大，但冯杰目告奋勇的表示今大就会进入工作状态。

    百先的工作就是挖前同事!

    不得不说，高薪的力量时？

    当冯杰投入工作，安良也没有停下，他之前就和好又来火锅店的老板联条过，拜托对方帮忙寻找一些店铺

    那一栋两层小楼，自然是郝仁找到的

    安良驾驶着保时捷911TurboS来到好又来火锅店，随后和老板会面

    "郝老板，好久不见！”安良打招呼。

    郝仁热情的回应，“好久不见！安同学，你可是好久没来。我给你介绍一下，这一位是庞俊华庞老板，我们斜对面四海中餐馆

    的老板，同时也是那一栋两层小楼的产权入。

    郝仁又给庞俊华介绍安良

    "你好，庞老板！”安良客气的打招呼。

    你好，你好，安同学。”庞俊华直日的开口760，1研说安同学准备购头商铺？

    安良没有否定，“是的。庞老板介绍一下情况？”

    没问题。”庞俊华介绍起来，“我们的商铺是上下两层，目前是中餐馆装修，有现代化的后厨设备，大约价值..“

    安良打断了庞俊华，“不好意思，庞老板，我接于过来不做中餐馆，所有的家具，所有的厨房设备，所有的餐具，你都可以扎

    包带走，或者是直接出售二手设备。

    庞俊华沉吟，“行！我就介绍店铺的情况，一层的可用面积是二百四十平方米，内不工整，门脸宽八米，纵深三十米；二层几

    乎是同样的情况；还有一个一白二十平方米的后院，目前主要用作停车。

    两层加起来的可用面积居然达到了480平方米！

    安良本来以为更小一点的，但大一点就大一点，问题不是太大，安良拥有初级房产消费返现卡，最大限额是两千万，并且可以

    获得1-3倍的随机系数返现

    ′价格方面呢？”安良询问。

    这一栋楼的建筑面积是540平方米，后院的一百二十平方米在房本上有明确的标注，属于货真价实的产权土地。”庞俊华

    说明着情况

    安良微微点头，后院在房本上，那价格就上去了，不能当做赠送品计算

    我这一栋小楼的产权性质是住宅类型，并且是七十年的产权，目前才十七年，如果安同学有渠道，甚至可以落中我们未府

    ”庞俊华区说明了十个青汽

    郝仁在一边补充道，“我们这一条街的商铺，其实都是这个性质。

    住宅性质，意味着价格更高嘛

    在法律规定上，并没有禁止住宅商用，特别是这种独栋的住宅，更是可以直接商用。

    至于用住宅商用？

    一般情况下住宅更贵，因什么要用住宅商用?

    安良笑看回应，“直接说价格吧！如果价格合适，我们就谈谈。

    庞俊华说了这么多，其实还是为了提高价格

    建筑面积的单价3.5万一平方米，后院的价格3.2万一平方米，我要净收这些钱，(btdc)所有的手续费你承担

    庞俊华说明道。

    这一个价格并不离谱「

    天府经济学院在天府市中心，再加上周围有八所大学，以及得天独厚的商业环境用途，这一个价格真的不算高

    毕党大府任宅也要两力，好一点的就是一万起步。

    按照这一个价格，540平方米的建筑面积就是1890万；120平方米的后院面积就是384万；总共就是2274万元

    因为没有中介的原因，仅仅是一部分房屋转让手续费

    其中最大的一笔是契税3%

    鉴于房屋是十七年的老房子，卖方不涉及到营业税，也不涉及到房屋过户个人所得税，加上双方的印花税之后，大概就是3

    1%的情况。

    尚单来说需要六十多力。（）

    安良笑看回应，“3.5万的房价，我一分不砍，值不值这个价格，我们心中都有数，谁也不是傻子，对吧？“

    庞俊华肯定的点头，“我是诚心卖房，我今年49了，准备卖了回老家退休。"

    庞老板倒是好心态！”安良回应，随后补充道：“我们的争端主要是后院的情况，虽然后院的面积在房本上，但它只能是后

    院的作用，对吧？

    这意味着无法对后院改建，更不可能在后院上建房，那就是违章建筑

    庞俊华沉默。[

    这样的后院，大概就是一个停车场，或者是做一个花园，庞老板觉得价值3.2万一平方吗？”安良反问

    庞俊华没有口答，他直接询问，“安同学愿意出多少钱？“

    郝仁已经将安良和资深堂的事情告诉他，他知道安良有购实力

    两千万整，你净收两千万，我们的合同价也是两千万，该缴纳的房产税务我全额承担，并且全款支付给你，一旦交易合同进

    入房管部」，找就给你转账两十万，意味着明大你就可以拿到两十方退休。”安良刚好卡准了两十万的限额

    庞俊华稍微考虑了一下，便答应下来，“成交！我喜欢安同学这种爽快人，可惜我们家是儿子「要是改儿就价绍给安即学。”

    安良暗笑，还有这种骚操作？。